FRICCIÓN CERO • LEY 527 DE 1999
Verificador de Integridad Criptográfica
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Actos Reales Muestra:
SISTEMA INTEGRAL DE REGISTRO CIVIL • DECRETO 1260 DE 1970
Consola de Ingesta, Inscripción y Expedición de Registro Civil
Seleccione si desea Buscar y Expedir una copia existente o Inscribir/Digitar un Nuevo Registro Civil (Nacimiento, Matrimonio o Defunción).
SERIAL REGISTRO: RCN-2026-9948102 • TOMO 14 FOLIO 82
✅ NOTAS MARGINALES LIMPIAS
JORGE LUIS BADILLO GUTIÉRREZ
Lugar de Inscripción: Notaría 45 de Bogotá D.C.
Fecha de Nacimiento: 14 de Mayo de 1995
Padres: LUIS BADILLO / MARIA GUTIÉRREZ
AUDITORÍA DE NOTAS MARGINALES: No presenta modificaciones de nombre, reconocimiento de paternidad ni notas de cancelación. Documento expedito para trámites de pasaporte, matrimonio o escrituración.
ESTUDIO DE REDACCIÓN E INYECCIÓN DETERMINISTA
Generador de Minutas y Escrituras Públicas Conforme a Ley
Seleccione el acto notarial. El sistema inyecta cláusulas deterministas sin error humano.
VENDEDOR(ES) / TRADENTE(S)
COMPRADOR(ES) / ADQUIRENTES(S)
DATOS REGISTRALES Y LEGALES DEL INMUEBLE (LEY 1579 / DEC 960)
CO-PILOTO NOTARIAL • INYECTAR CLÁUSULAS ESTÁNDAR
ESCUDO DE VERIFICACIÓN SNR • SEMÁFORO UI
CERO ERROR HUMANO
1. Cédulas / Capacidad Legal
🟢 VERIFICADO
2. Matrícula y ORIP
🟢 FOLIO ACTIVO
3. Linderos y Áreas
🟢 COTEJO 100%
4. Liquidación Tarifa SNR
🟢 TARIFA 2026 OK
VISTA PREVIA DE LA MINUTA / PROTOCOLO NOTARIAL
NOTARÍA CERO
Cargando borrador de minutas escriturales...
SELLO INTEGRIDAD SHA-256: Calculando hash inmutable...
LEY 527 / 1999
LEY 1579 DE 2012 • ESTATUTO REGISTRAL
Semáforo Registral de Títulos e Inmuebles
Auditoría automática de Folios de Matrícula Inmobiliaria para prevención de falsas tradiciones, embargos y gravámenes.
Anotaciones de Embargo / Demandas (Medidas Cautelares)
Bloqueante automático bajo la excepción `EmbargoDetectadoException`.
Falsa Tradición (Derechos y Acciones Incompletos)
Advertencia procesal para saneamiento de titulación.
Patrimonio de Familia / Afectación Vivienda Familiar
Exige la concurrencia obligatoria de ambos cónyuges/compañeros.
LIQUIDADOR OFICIAL DE CAJA NOTARIAL • DECRETO 2268 DE 2024 & ESTATUTO TRIBUTARIO
Hoja de Liquidación de Caja Notarial & Retenciones 2026
Cálculo exacto al centavo: Derechos Notariales, IVA 19%, Retención DIAN Art. 398 E.T., Impuesto de Registro Departamental y Derechos SNR 5‰.
CUANTÍA BASE DE LIQUIDACIÓN DETERMINISTA: $350.000.000 COP (MAX[Precio, Avalúo, Autoavalúo])
LIQUIDACIÓN TOTAL NOTARÍA & REGISTRO
UVT 2026 = $52.374BLOQUE 1: FACTURA NOTARÍA (50/50 VENDEDOR/COMPRADOR)
Derechos Notariales (3‰ / Tarifas 2026):
$1.050.000 COP
IVA Notarial (19% sobre derechos):
$199.500 COP
Aporte Superintendencia Notariado (SNR):
$14.800 COP
Aporte Fondo Especial del Notariado:
$14.800 COP
Expensas Papel de Seguridad (8 Hojas):
$49.600 COP
Subtotal Factura Notaría:
$1.328.700 COP
BLOQUE 2: GASTOS DE REGISTRO Y GOBERNACIÓN (100% COMPRADOR)
Impuesto de Registro Departamental (Ley 223/95):
$3.500.000 COP
Derechos de Registro SNR (Oficina Registro - 5‰):
$1.750.000 COP
BLOQUE 3: RETENCIÓN EN LA FUENTE DIAN (100% VENDEDOR)
Retención Mínima Legal DIAN (Art. 398 E.T.):
$3.500.000 COP
GRAN TOTAL TRASPASO EN CAJA:
$10.078.700 COP